Le contenu de la Cité du Surf qui a varié depuis 2004 est enfin arrêté. Ce bâtiment de 19 M€ contiendra 8 attractions ludo scientifiques, nettement plus ludiques que scientifiques, sur le surf, l'océan et les vagues. Ces attractions mériteraient d'être présentées à Disney Land. Il est frappant de constater que le projet est bancal. L'impression est que le maire voulait à tout prix une oeuvre architecturale signée par un grand nom et que le contenu qui est intervenu postérieurement n'est qu'un prétexte. En fait, s'il s'agissait de faire un Guggenheim bis, autant s'orienter d'entrée vers un musée d'art contemporain. Pour ce qui est de faire un parc d'attractions, le bâtiment est hors normes, par trop coûteux et mobilise tout le budget. Un parc d'attraction ne peut fonctionner avec seulement 8 attractions, quand bien même celles-ci seraient intéressantes.

 

De plus, le projet a été présenté sans même que soit fourni un compte d'exploitation prévisionnel de la structure qui exploitera ultérieurement les deux structures, Musée de la Mer et Cité du Surf.

 

Or, nous savons que le Musée de la Mer actuel reçoit dans ses meilleures années 230.000 visiteurs et génère un C.A. H.T. de 1,5 M€ sans réaliser le moindre bénéfice tout en supportant un loyer symbolique de seulement 30.000 €.

 

La fréquentation espérée par la Mairie est de 500.000 visiteurs (dans sa dernière communication car, en 2006 il était question de 400.000 !).

 

Or, pour justifier ces 500.000 visiteurs, on table sur 350.000 au Musée de la Mer et sur 150.000 à la Cité du Surf.

 

Mais, sans craindre de se contredire l'équipe municipale a annoncé en Commission Finances et en Conseil Municipal que l'entrée serait commune aux deux structures sous forme d'un Pass à 13 € prix plein tarif (on imagine le coût pour une famille de 4 personnes !).

 

Il n'est donc pas possible de totaliser les entrées des deux structures mais seulement de considérer que les 350.000 visiteurs de la structure la plus visitée accèderont aux deux bâtiments ! Il y aura donc 350.000 visiteurs maximum et ce, pendant les deux à trois premières annéees, le temps que les habitants de la région aient satisfait leur curiosité. Au delà, la fréquentation reviendra aux alentours de 250.000 visiteurs et seulement si l'été est pluvieux.

 

Si on considère que la moitié des entrées se fera à tarif réduit, avec les entrées gratuites pour les scolaires, on devrait arriver à un tarif moyen acquitté de 8 €.

 

Le C.A. H.T. pour 350.000 visiteurs sera de 2.8 M€ et, une fois revenu à la normale, de 2 M€ pour 250.000 visiteurs !

 

Or, nous savons désormais avec certitude que le loyer de ces structures sera de 2,2 M€ par an.

 

A l'heure actuelle, le Musée de la Mer fait face à 1,5 M€ de charges d'exploitation en ne payant quasiment pas de loyer.

 

Dans sa version rénovée et doublée, il aura bien 50 % de charges supplémentaires soit 2,2 M€, outre les 2,2 M€ de loyers.

 

La Cité du surf sera moins coûteuse pour n'avoir pas de pensionnaires à nourrir. Elle nécessitera bien une vingtaine de salariés et coûtera au moins 1 M€ par an en fonctionnement.

 

Ainsi, ce sont à peu près 5 M€ par an de charges que devra supporter la Société d'Economie mixte nouvelle que la Ville sera condamnée à créer pour l'exploitation de l'ensemble. Si l'exploitation est optimale, nous aurons 2,8 M€ de recettes et les pertes annuelles ne seront que de 2,2 M€ / an, sinon nous devront compenser par nos impôts quelques 3 M€ / an.

 

En définitive les impôts levés sur les Biarrots chaque année étant de 17 M€, il faudra les augmenter de près de 20 % pour faire face à ces pertes.

 

Nos impôts fonciers et notre taxe d'habitation vont flamber joyeusement.

 

Tout ceci s'inscrivant dans un contexte de récession et de transfert des charges de l'Etat sur les Collectivité locales, il y a fort à craindre que la situation soit rapidement insoutenable.

 

Voilà pourquoi il paraît essentiel de tenter de stopper ce projet calamiteux pour notre ville.

 

Tout ceci est d'autant plus affligeant que nous savons désormais que la rénovation du Misée de la Mer aurait pu être effectuée pour seulement 12 M€ en maîtrise d'ouvrage publique, ce qui, en empruntant nous aurait coûté dans les 20 M€ au maximum. Cette rénovation était amplement suffisante et sans risque pour la Ville.

 

Nous voilà endettés à hauteur de : Ville 39,5 M€ + Hôtel du Palais 14 M€ + Cité du Surf 69 M€ + part de Biarritz dans la CABAB 50 M€ = 172,5 M€  soit 5.733 € / habitant